【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】中石化、京城集團(tuán)擁有高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)的70期重劃區(qū)(特貿(mào)六)土地24,225坪，因?yàn)橐呀?jīng)超過土地所有權(quán)人自行申請開發(fā)許可的期限，因此，只能夠由高雄市政府地政局進(jìn)行公辦重劃。
 
高雄市地政局表示，特貿(mào)六仍朝公辦重劃辦理?！柑刭Q(mào)六」用地位於前鎮(zhèn)區(qū)一心一路旁，為高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)特定區(qū)第11開發(fā)區(qū)，總面積約8公頃，區(qū)內(nèi)大部份為中石化廠房用地，目前已停工荒廢閒置多時(shí)，土地使用效率低，影響市容景觀及環(huán)境品質(zhì)，與鄰近已開發(fā)完成高雄市第14期、自辦第31期重劃區(qū)形成強(qiáng)烈對比，縣市合併之時(shí)，市長陳菊即認(rèn)為此地區(qū)須加速開發(fā)及改善市容，提供居民優(yōu)質(zhì)生活環(huán)境。
 
由於本開發(fā)區(qū)已逾土地所有權(quán)人自行申請開發(fā)許可期限，為加速多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)開發(fā)，市府地政局依2009年市府重大投資案研商會議決議，選定特貿(mào)六為高雄市第70期市地重劃區(qū)並於2010年編列實(shí)施平均地權(quán)基金預(yù)算，於2010年6月公告發(fā)布實(shí)施都市計(jì)畫後，市府地政局即著手辦理市地重劃作業(yè)。
 
本重劃區(qū)因原都市計(jì)畫劃 設(shè)公共設(shè)施用地負(fù)擔(dān)比例達(dá)38.8％，再加上範(fàn)圍內(nèi)廠房機(jī)具密集，重劃費(fèi)用較高，致重劃共同負(fù)擔(dān)逾45％，依規(guī)定應(yīng)徵求重劃區(qū)私有土地所有權(quán)人半數(shù)以上及其面積半數(shù)同意，市府地政局為加速開發(fā)，分別於2010年6月28日、8月31日及2011年8月22日邀集土地所權(quán)人積極協(xié)調(diào)同意市地重劃。
 
惟因2013年6月 4日公告發(fā)布實(shí)施「高雄市都市計(jì)畫變更高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)特定區(qū)主要計(jì)畫(第一次通盤檢討)案及其細(xì)部計(jì)畫(第二次通盤檢討)案」雖調(diào)降回饋負(fù)擔(dān)，但對於已公告發(fā)布實(shí)施都市計(jì)畫細(xì)部計(jì)畫地區(qū)，包括高雄市第70期市地重劃區(qū)及第65期市地重劃區(qū)不調(diào)降回饋負(fù)擔(dān)，僅給予6年開發(fā)獎勵等，對於徵求同意市地重劃並無實(shí)質(zhì)助益，致地主出具同意書之意願不高，然第65期市地重劃區(qū)經(jīng)市府地政局積極努力下，已徵求過半以上同意，市地重劃計(jì)畫書業(yè)已公告，將重新啟動開發(fā)，以維護(hù)土地所有權(quán)人享有6年開發(fā)獎勵權(quán)益。
 
至於第70期重劃區(qū)因區(qū)內(nèi)土地所有權(quán)人對於2010年6月公告發(fā)布實(shí)施細(xì)部計(jì)畫規(guī)劃的公共設(shè)施配置有意見，並有意提出變更細(xì)部計(jì)畫，因此，地政局已於日前函請中石化公司儘速辦理細(xì)部計(jì)畫變更，俾利市地重劃能早日實(shí)施。
 
地政局長謝福來表示，本重劃區(qū)已編列預(yù)算並屬高雄市重大建設(shè)開發(fā)地區(qū)，依據(jù)獎勵土地所有權(quán)人辦理市地重劃辦法規(guī)定，不能再由私人申請辦理重劃。市府地政局重申辦理本地區(qū)公辦市地重劃決心不變，將於土地所有權(quán)人完成變更都市計(jì)畫細(xì)部計(jì)畫法定程序後，續(xù)辦市地重劃後續(xù)作業(yè)，配合亞洲新灣區(qū)計(jì)畫未來發(fā)展，帶動該地區(qū)發(fā)展，為市民創(chuàng)造最大的福利。